キャリコンさくらこのホーチミン日記

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ホーチミンで安住出来る家を見つけるまで

投稿日:2017年4月6日 更新日:

こんにちは、さくらこです。

前回のブログから少し間が空いてしまいましたが、今回はホーチミンでの家探しについて書いていきたいと思います。

物件探しの手順

いざ探そうと思っても、位置関係などが全くわからないためWEBの物件を見ても、全然イメージが湧きません。。。
なので、私は以下のような手順で探しました。

①日系不動産屋にコンタクト

ベトナム、ホーチミンには何社か日系向けの不動産屋さんがあります。

私はそのうちの一つ、ドラゴンハウジングさんへ連絡を取りました。
不動産屋さんを頼らなくてもローカルの業者さんや大家さん自らが借り手を探しているケースもありますが、初めての方は日本語が通じるので安心です。

また、言語面だけでなく、信頼が出来るという点においても日系の不動産屋さんを頼るのが無難だと思います。
先日、私の友人がローカルとやり取りをして物件を探していたのですが、内覧の約束をぶっちする、リスケするのオンパレードで結局日系の不動産屋さんにお世話になったという経緯があります。

②希望条件の伝達

コンタクトの際に希望を伝達しました。

立地、ファシリティに関すること(バスタブ・キッチン有り)、予算、広さ、ベッドルームの数、階数、日本人有無、窓有無、マンションの形態(掃除・洗濯つきのサービスアポートかどうか)などなど。

物件探し前に知っておいた方がいい情報として、ホーチミンで現地採用の方が物件を探すとなるとほぼほぼ家具、家電、掃除、洗濯つきのサービスアパートと呼ばれる物件になります。
部屋を借りるとアパートごとにハウスキーパーさんがいるのが一般的です。

また、こちらはシャワー文化です。
バスタブ有りにこだわると選択肢が随分減る、あるいは予算が上がる可能性があり、ご注意ください。

気になる予算はというと、一人住まいのワンルームなら月300USD~600USD位で見つかります。

③内覧

内覧は入居したい日の一週間前に行うのが一般的なようです。日本だと入居したい日の1~2か月前位が一般的ですが、こちらの大家さんは早く家賃収入が欲しいため1か月も待ってくれません。
特にホーチミンは物件の足が速いため、事前渡航をして探すのではなく、最初は現地でホテル暮らしをしながら探していきます。

特徴的なのが、半日位かけて一気に十数件内覧して決めていくことです。

WEBで絞ればいいじゃん?と思うかもしれませんが、ベトナム人大家さんがくれる写真が実際と違うことが多く、実際に見て決めるスタイルが主流です。

④契約

ここだ!と思うところが見つかったら契約に移ります。

不動産屋さんが間に入って契約条件を交渉してくれることもあります。
希望条件があったら不動産屋さんを通じて伝えるといいと思います。

私は以下のことをお願いしました。

・最低入居期間を1年ではなく半年へ変更

※ベトナムでは入居時にデポジットを家賃1か月分支払います。
1年以上暮らした場合はデポジットが退去時にそのまま戻ってくるのですが、1年未満で解約する場合はデポジットが戻ってこなくなります。
私はその期間を半年に短縮してもらいました。

・電気ポットを家具としておいて欲しい

※サービスアパートは家具(テレビ・冷蔵庫・電子レンジなどの家電や寝具、机、食器など)がもともとついています。
+αでつけて欲しい家具があったらお願いしてみると意外とすんなりつけてくれたりします。

そんなこんなに無事に見つけた我が家、こんな感じです。

リノベーションしたばかりのワンルーム、ひと月450USDです。

f:id:tomoko-sakurauchi:20170406221705j:plain

IHのキッチン。
少しですがお鍋や食器なども家具としてついています。
(結局料理してないけどw)

f:id:tomoko-sakurauchi:20170406222216j:plain

まとめ

国や地域ごとに不動産事情は異なります。
ベトナムで言えば、単身向けはサービスアパートが主流だったり、内覧ベースで物件を決めていくあたりが日本との大きな違いでしょうか。

少しでも参考になると幸いです!

 

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